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           >> 項目管理
           

          本公司作為江蘇省第一批項目管理企業,定位于為業主提供全過程的建設項目管理服務,堅持以業主的利益為公司的最大利益,經過近幾年的全過程項目管理的實踐,鍛煉了一批特別能戰斗的工程管理人才,形成了一套卓有成效的工作思路和工作程序。

          項目前期階段:

          1、協助編制項目建議書和可行性研究報告,項目立項

          2、協助業主辦理《建設用地規劃許可證》

          3、協助業主項目規劃審核

          4、協助業主擬定工程設計需求評估與建議

          5、協助業主擬定工程初步預算

          6、協助業主擬定建筑師設計建議及相關文件

          規劃設計階段:

          1、建立設計文件檢核制度

          2、建立文件檔案及工程管理信息系統

          3、協調建筑師編擬工程設計、施工各項作業進度安排

          4、編擬施工時程及成本控制計劃總進度表

          5、建議工程材料及設備系統選擇

          6、編擬采購時程

          7、審查施工可行性

          8、編擬工程發包策略及分標原則

          9、管制執行設計工作檢核制度

          10、編擬項目時程及成本控制計劃總進度表

          11、價值工程分析

          12、審查設計準則、綱要規范

          13、審查建筑師各階段所繪制之圖樣、說明書、計算書等

          14、審查建筑師建議之材料與設備

          15、審查施工可行性

          16、審查監理計劃書

          17、審查建筑師服務費用計價

          18、審查工程建造與設備發包預算

          19、協助業主辦理各項行政許可審批

          招標采購階段:

          1、編擬招標文件

          2、辦理招標文件說明、澄清、補充或修正

          3、辦理廠商資格訂定與審查

          4、協助辦理招標文件審查及評比

          5、協助業主進行合同談判

          6、協助辦理工程合同簽訂

          7、協助辦理器材、設備、零件采購

          8、保證業主理解那個合同的性質和條款,特別是有關付款的條款。

          營建施工階段:

          1、建立進度管制計劃

          2、審查施工管理報表

          3、管制執行進度計劃

          4、組織營建管理協調會議

          5、管制工作項目接口協調與整合

          6、督導全程工程質量控制

          7、督導監理工作

          8、督導機電設備測試及運轉

          9、組織處理施工安全問題或災害事故緊急措施

          10、協助合同爭議與索賠評估與審查

          11、協助工程驗收及移交作業

          12、審查施工計劃、工程進度、施工圖

          13、審查工地試驗、器材樣品、施工質量

          14、審查重點分包廠及設備制造資歷

          15、審查變更、計價、檢驗、驗收等作業程序

          16、審查估驗計價、審查工程變更

          竣工移交階段:

          1、組織各施工單位進行項目的竣工驗收

          2、負責竣工結算的審核等工作

          3、負責工程竣工資料的備案工作,審查工程竣工圖、工程結算

          4、審查設備運轉手冊

          5、協助辦理移交事宜

          6、項目管理工作評價和總結。

           

           
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